Servicios Notariales

Carros, motos, embarcaciones y cualquier otro bien que cambie de dueño, con seguridad para ambas partes.

Antes de firmar revisamos en el Registro Nacional que el bien esté libre de gravámenes y anotaciones. Redactamos el documento de traspaso, calculamos los impuestos y timbres, y le damos seguimiento hasta que quede inscrito a nombre del nuevo dueño.

• Carros y motocicletas
• Equipo especial y embarcaciones
• Acciones y cuotas de sociedades
• Estudio registral e inscripción

Casas, lotes, fincas y derechos sobre fincas, de principio a fin.

Revisamos la finca y su plano catastrado para confirmar quién es el dueño y si tiene hipotecas, embargos u otras cargas. Con eso claro, preparamos la escritura de compraventa, donación o permuta, liquidamos los impuestos de traspaso y la inscribimos en el Registro Inmobiliario.

• Casas, lotes y fincas
• Derechos sobre fincas
• Compraventa, donación o permuta
• Impuestos e inscripción en el Registro

Respalde un préstamo con una propiedad, con reglas claras para ambas partes.

Redactamos la escritura de hipoteca con el monto, el plazo, los intereses y las condiciones que acuerden el acreedor y el deudor. Verificamos el estado de la propiedad antes de firmar y la inscribimos para que la garantía quede registrada.

• Hipotecas en primer y segundo grado
• Revisión previa de la propiedad
• Escritura con las condiciones del préstamo
• Inscripción de la garantía

Cuando la deuda está pagada, la hipoteca también tiene que salir del Registro.

Pagar el préstamo no borra la hipoteca por sí solo: hace falta una escritura de cancelación. La preparamos con el acreedor y la inscribimos para que la propiedad quede libre de esa carga y se pueda vender o volver a usar como garantía.

• Escritura de cancelación de hipoteca
• Coordinación con el acreedor
• Inscripción en el Registro
• Propiedad libre de la carga

Convierta en propiedad inscrita un terreno que no tiene título.

Muchos terrenos se han ocupado por años sin estar inscritos a nombre de nadie. Revisamos el caso, los documentos y el plano, y le decimos qué camino corresponde para obtener el título y que el terreno quede a su nombre en el Registro.

• Revisión del caso y de los documentos
• Plano catastrado
• Ruta para obtener el título
• Inscripción a su nombre

El trámite para titular un terreno que usted posee desde hace años.

Si ha tenido un terreno como dueño, de forma pública, pacífica y continua por al menos diez años (se puede sumar el tiempo de los dueños anteriores), la información posesoria permite demostrarlo e inscribirlo a su nombre. Es un proceso ante el juzgado: reunimos la prueba (plano, testigos y documentos), lo preparamos y le acompañamos hasta la inscripción.

• Análisis de la posesión (10 años o más)
• Plano y prueba de testigos
• Preparación y seguimiento del trámite
• Inscripción del terreno

Todo lo que tenga que pasar por el Registro Nacional, en un solo lugar.

Hacemos estudios y certificaciones, presentamos documentos y damos seguimiento hasta que se inscriben. Si el Registro marca un defecto, lo corregimos y volvemos a presentar, para que usted no tenga que hacer filas ni volver varias veces.

• Estudios registrales y certificaciones
• Presentación e inscripción de documentos
• Corrección de defectos
• Seguimiento hasta la inscripción

Pasar los bienes de una persona fallecida a sus herederos.

Haya o no testamento, le orientamos sobre los pasos y los documentos necesarios. Si todos los herederos son mayores de edad y están de acuerdo, el proceso puede tramitarse ante notario, que suele ser más ágil que la vía judicial. Al final, los bienes quedan inscritos a nombre de quienes corresponde.

• Con o sin testamento
• Sucesorios en sede notarial
• Inventario de bienes
• Inscripción a nombre de los herederos

Use legalmente el agua de una naciente, río o pozo en su propiedad.

Para aprovechar agua de una naciente, quebrada, río o pozo, ya sea para consumo, riego, ganadería o un proyecto, se necesita una concesión de la Dirección de Agua del MINAE. Le orientamos sobre los requisitos, preparamos la solicitud y damos seguimiento hasta que se otorgue.

• Nacientes, ríos y quebradas
• Pozos
• Solicitud y renovación ante el MINAE
• Traspaso al vender la finca

Terrenos en la costa, tajos, extracción de materiales y otras concesiones del Estado.

Los terrenos en la zona marítimo terrestre no se compran: la municipalidad los otorga en concesión. Le ayudamos a solicitarla, renovarla, traspasarla o hipotecarla, incluida la escritura y su inscripción. También gestionamos concesiones mineras, como tajos y extracción de arena o piedra de los ríos, y cualquier otra concesión sobre bienes del Estado.

• Solicitud y renovación ante la municipalidad
• Traspaso e hipoteca de concesiones
• Tajos y extracción de materiales de río
• Otras concesiones del Estado